1200m² - 4157 m² - € 135 /m²/jaar
De Heyderweg 2
Leiden
Aan De Heyderweg 2 in Leiden huur je kantoorruimte vanaf circa 1.200 m² voor €135 per m² per jaar exclusief btw en servicekosten. Het gebouw ligt op een zichtlocatie bij de A4 en N11, op bedrijventerrein Roomburg. Met circa 4.157 m² aan kantoor- en demonstratieruimte biedt het pand mogelijkheden voor organisaties die verschillende activiteiten op één adres willen samenbrengen.
De combinatie van kantoorruimte, demonstratiemogelijkheden en ruime parkeervoorzieningen maakt deze locatie interessant voor bedrijven die regelmatig medewerkers, klanten en zakelijke relaties ontvangen. Het gebouw beschikt over energielabel A en een eigen parkeerterrein met 83 plaatsen.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 4.157 m², verdeeld over:
Circa 1.905 m² kantoorruimte.
Circa 2.252 m² kantoor- en demonstratieruimte.
Deelverhuur vanaf circa 1.200 m².
Het pand bestaat uit drie bouwlagen. Een corridor verbindt het kantoor met het gedeelte waarin ook een café en demonstratieruimte zijn ondergebracht. Daarmee zijn er mogelijkheden om werkplekken, overleg en productpresentaties binnen hetzelfde complex te organiseren.
De passende verdeling en ingangsdatum worden afgestemd op de ruimtebehoefte van je organisatie en de actuele beschikbaarheid.
De huurprijs bedraagt €135 per m² per jaar. Daarnaast gelden servicekosten van €50 per m² per jaar. Beide bedragen zijn exclusief btw.
Voor een oppervlakte van circa 1.200 m² betekent dit als rekenvoorbeeld:
Kale huur: €13.500 per maand.
Servicekosten: €5.000 per maand.
Huur inclusief servicekosten: €18.500 per maand.
Dit rekenvoorbeeld is exclusief btw en parkeerplaatsen. Zo kun je de huisvestingskosten beoordelen op basis van de kleinste aangeboden deeloppervlakte.
Bij het gebouw liggen 83 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn twee laadpalen aanwezig.
De huurprijs bedraagt €500 per parkeerplaats per jaar exclusief btw, omgerekend circa €41,67 per maand. Het aantal te huren parkeerplaatsen wordt afgestemd op de gekozen kantoorruimte en de beschikbare capaciteit.
Voor organisaties met veel autoverkeer biedt een eigen parkeerterrein praktisch gemak bij de dagelijkse aankomst van medewerkers en bezoekers.
Het gebouw beschikt over luchtbehandeling met topkoeling en centrale verwarming met individueel regelbare thermostaatkranen. Verder zijn kabelgoten voor databekabeling, projecttapijt en toiletgroepen op de verdiepingen aanwezig.
De entree op de begane grond vormt de ontvangst van het gebouw. Het energielabel A en de aanwezige klimaatinstallaties zijn relevante kenmerken voor organisaties die comfort en energieprestaties meewegen bij hun huisvesting.
De Heyderweg 2 ligt aan de rand van Leiden, nabij de aansluitingen op de A4 en N11. De op- en afritten bevinden zich op minder dan 500 meter afstand. Daarmee is de locatie praktisch bereikbaar vanuit onder meer Amsterdam, Den Haag en Alphen aan den Rijn.
Ook met het openbaar vervoer is het pand bereikbaar. Tegenover het gebouw ligt een bushalte op ongeveer één minuut lopen, met een verbinding naar Leiden Centraal. Dat biedt medewerkers en bezoekers een alternatief voor de auto.
Het uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar, met verlengingsperioden van telkens vijf jaar en een opzegtermijn van twaalf maanden. De ingangsdatum is in overleg.
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte. Bij btw-vrijgestelde activiteiten worden eventuele gevolgen voor de huurprijs afzonderlijk afgestemd. De definitieve afspraken over oppervlakte, parkeren, servicekosten en oplevering worden opgenomen in het huurvoorstel.
