Nieuw
Amsterdam Zuidoost biedt kantoorruimte voor kleine bedrijven, hybride teams en organisaties die een grotere eigen kantoorvloer zoeken. Kies voor de stationsomgeving van Bijlmer ArenA, Bullewijk of een andere locatie in Amstel III. KantoorBalie.nl helpt je de verschillen in ligging, huurkosten en voorzieningen beoordelen en begeleidt je kosteloos bij het vinden en huren van je kantoor.
Staat jouw ideale kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost er niet tussen?
Plaats een zoekopdracht en ontvang direct passend aanbod.
Plaats een zoekopdrachtAmstel III is het grotere gebied tussen de A2, het spoor, Arenapoort en Amsterdam UMC, locatie AMC. Bullewijk maakt daar deel van uit, naast onder meer Paasheuvelwijk en het Holterbergdistrict. Wie kantoorruimte in Bullewijk zoekt, kijkt dus naar een deel van Amstel III.
Voor de keuze van een kantoor zijn vooral de ligging ten opzichte van metrohaltes, het type gebouw en de autoroute van belang. Twee kantoren in Amstel III kunnen voor hetzelfde team heel verschillend bereikbaar zijn. Daarom beoordelen we de route naar de voordeur en de voorzieningen in het gebouw, naast de naam van het gebied.
Amstel III ontwikkelt zich van een overwegend zakelijk gebied naar een omgeving met meer woningen en andere voorzieningen. Bij een verhuizing kijken we naar wat er nu aanwezig is en welke werkzaamheden de directe omgeving beïnvloeden. Toekomstplannen kunnen interessant zijn, maar je kantoor moet vanaf de start goed functioneren.
Voor een grotere organisatie gaat het om meer dan het aantal beschikbare vierkante meters. Een kantoorvloer moet ruimte bieden aan de werkzaamheden die bij elkaar horen: geconcentreerd werk, overleg, ontvangst en gezamenlijke voorzieningen. Wij beoordelen de plattegrond en het opleveringsniveau als onderdeel van de huurkeuze.
In grotere kantoorgebouwen kan deelverhuur mogelijk zijn. Daarmee kun je soms een passende unit of deelverdieping huren in plaats van een volledige vloer. De toegang, eventuele gedeelde voorzieningen en mogelijkheden om later meer ruimte te gebruiken horen bij die beoordeling.
Een al ingerichte vloer kan de voorbereiding verkorten; bij een ruimte die je zelf inricht zijn planning en eenmalige investeringen belangrijker. We brengen dat in beeld naast de maandelijkse kosten.
Voor ingerichte kantoorunits met gedeelde voorzieningen zijn er mogelijkheden vanaf circa € 1.250 per maand inclusief servicekosten. Het formaat, de indeling en het servicepakket bepalen welke maandprijs past bij de ruimte die je zoekt.
Bij reguliere kantoorvloeren begint de kale huur in een deel van het aanbod vanaf circa € 175 per m² per jaar exclusief btw. Servicekosten komen daar bovenop; een concreet prijsniveau is circa € 75 per m² per jaar. Kleinere ingerichte kantoren hebben een eigen maandprijs en kunnen dus niet rechtstreeks met deze kale vierkantemeterprijs worden vergeleken.
Wij vergelijken kantoorruimte op de totale kosten voor jouw organisatie. Bij een eigen kantoorvloer tellen ook inrichting en eventuele aanpassingen mee. Bij een serviced kantoor beoordelen we welke diensten al in het pakket zitten en wat je daarnaast nodig hebt. Zo krijg je een bruikbaar kostenbeeld voor de kantoorvorm die je wilt huren.
Een kantoor rond Station Amsterdam Bijlmer ArenA is een logische keuze wanneer veel medewerkers of bezoekers met de trein komen. De combinatie van trein, metro en bus maakt het station een belangrijk aankomstpunt. De werkelijke looproute naar het gebouw bepaalt vervolgens hoe prettig die stationslocatie in de praktijk is.
Arenapoort heeft een eigen karakter door de combinatie van kantoren, winkels, horeca en grote evenementenlocaties. Voor bedrijven die veel bezoekers ontvangen, wegen een herkenbare entree, goede ontvangst en duidelijke parkeerafspraken mee. Tijdens evenementen kan de drukte anders zijn dan op een gewone werkdag; dat hoort bij de beoordeling van deze omgeving.
Wij kijken ook naar kantoren buiten de directe stationsomgeving. Een iets andere ligging kan een geschiktere indeling of andere huurvoorwaarden opleveren, terwijl de reis nog steeds goed aansluit op je team. Zo blijft de zoekvraag breder dan alleen een adres naast het station.
De gewenste startdatum bepaalt welke kantooroplossing uitvoerbaar is. Naast de beschikbaarheid van de ruimte spelen oplevering, inrichting en toegang tot de voorzieningen een rol. Voor een bedrijf dat snel wil starten kan een ingerichte unit passend zijn, terwijl een grotere organisatie meer voorbereiding nodig heeft voor een eigen vloer.
Bij hybride werken koppelen we die voorbereiding aan het verwachte gebruik. Zijn er vaste dagen waarop iedereen aanwezig is, dan moeten werkplekken en overlegruimtes daar op berekend zijn. Bij gedeelde voorzieningen maken de toegang en reserveringsafspraken deel uit van de keuze.
Station Bijlmer ArenA combineert trein, metro en bus. Voor andere delen van Zuidoost kunnen de metrohaltes Bullewijk en Holendrecht beter aansluiten. De afstand vanaf de halte, de looproute en eventuele overstappen bepalen samen de bereikbaarheid van een kantoor.
Vanuit Utrecht en het zuiden van Nederland is de A2 een belangrijke aanrijroute. De A9 verbindt Zuidoost met andere delen van de regio; vanaf Schiphol kan de route via de A4 en A9 relevant zijn. Vanuit het oosten spelen de A1 en aansluitende routes een rol.
Bij de locatiekeuze nemen we parkeren mee: het aantal beschikbare plaatsen, de kosten, bezoekersparkeren en laadmogelijkheden. Voor medewerkers die de trein combineren met de fiets is ook een veilige stalling belangrijk. Zo beoordelen we bereikbaarheid op de dagelijkse praktijk van je team.
Vertel ons hoeveel medewerkers de ruimte gebruiken, hoe de gewenste indeling eruitziet en wanneer je wilt verhuizen. KantoorBalie.nl vergelijkt passende kantoorvloeren en ingerichte units op kosten, oplevering en huurvoorwaarden. Onze begeleiding is kosteloos voor kantoorzoekers.
Zoek je rond Amstelstation of Overamstel? Bekijk kantoorruimte in Amsterdam Amstel. Dat ligt op een andere locatie dan Amstel III.
