Over Geerstraat 115
Geerstraat 115 – Kantoorruimte huren in Heerlen Centrum
Aan de Geerstraat 115 in Heerlen bevindt zich een representatief en flexibel kantoorgebouw op een absolute A-locatie, direct tegenover het station en het Maankwartier. Dit object combineert bereikbaarheid, flexibiliteit en moderne voorzieningen, waardoor het geschikt is voor zowel kleine gebruikers als grotere organisaties.
Beschikbare kantoorruimtes en prijzen
Binnen het gebouw zijn verschillende huurconcepten mogelijk:
- Kleine units (community concept):
- ca. 23 m² → ± €325 per maand
- ca. 46 m² → ± €650 per maand
- Grotere metrages:
- flexibel indeelbaar tot ca. 1.200 m² aaneengesloten
- Algemene prijsindicatie:
- vanaf circa €175 per m² per jaar (all-in, excl. btw)
De huurprijzen bij de kleinere units zijn inclusief onder andere gas, water, elektra en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes.
Indeling en oppervlaktes
Het kantoorgebouw heeft een totale omvang van circa 3.500 m² en biedt ruimte aan diverse typen huurders.
- Units beschikbaar vanaf 18 m²
- Community-verdiepingen met kant-en-klare kantoorunits
- Grotere kantoorvloeren beschikbaar vanaf circa 300 – 400 m²
- Tot circa 1.200 m² beschikbaar op één verdieping
Hierdoor is het object geschikt voor:
- ZZP’ers en kleine teams
- Scale-ups en MKB
- Corporates die grotere metrages zoeken
Voorzieningen en faciliteiten
Het gebouw is volledig ingericht op modern kantoorgebruik en beschikt onder andere over:
- Centrale entree met receptie
- Liftinstallaties
- Vergaderruimtes en spreekkamers
- Pantry en keukenvoorzieningen
- Sanitaire ruimtes
- Fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein
- 24/7 toegang voor huurders
Bij het community concept zijn veel faciliteiten inbegrepen in de huurprijs, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die ontzorgd willen worden.
Locatie en bereikbaarheid
De ligging is één van de sterkste punten van dit object:
- Direct tegenover station Heerlen
- In het centrum en naast het Maankwartier
- Snelle aansluiting op A76 en A79 richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland
- Goede bereikbaarheid per OV en auto
Dit maakt de locatie ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Positionering van dit object
Geerstraat 115 is geen standaard kantoorgebouw, maar een hybride kantoorconcept:
- Flexibele kantoorunits + traditionele metrages
- All-in huren mogelijk
- Instapklaar en recent gerenoveerd
- Geschikt voor groeiende organisaties
Faciliteiten kantoorruimte
- Afrit dichtbij (< 500m)
- Trein dichtbij (< 500m)
- Bus dichtbij (< 500)
- Metro dichtbij (< 500m)
- 24 uur toegang
- Lift
- Parkeerplekken
- Vergaderruimtes
- Receptiedienst
- Gemeubileerd kantoor
- Beveiliging / Alarm
- Flexibele huurperiode
- Lunchrestaurant
- Aansluiting glasvezel
- Pantry
- Betaald parkeren
- Gratis parkeren
- Eigen parkeerplaatsen
