Nieuw
Kantoorruimte huren in Bergen op Zoom kan vanaf een compacte kantoorunit voor één of twee personen tot een zelfstandig kantoor voor een compleet team. Je vindt hier flexibele en all-in kantoorruimtes, kantoren in business centers en grotere conventionele kantoorruimtes.
Bekijk hieronder het actuele aanbod. Zoek je bijvoorbeeld 15, 25, 50, 100 m² of juist een kantoor voor een bepaald aantal werkplekken? Geef je wensen door. KantoorBalie kan ook kijken naar ruimtes die binnenkort beschikbaar komen en nog niet in het overzicht staan.
Staat jouw ideale kantoorruimte in Bergen op Zoom er niet tussen?
Plaats een zoekopdracht en ontvang direct passend aanbod.
Plaats een zoekopdrachtIn Bergen op Zoom is kantoorruimte beschikbaar voor vrijwel iedere bedrijfsgrootte. Het aanbod loopt uiteen van kleine kantoorunits voor één of enkele werkplekken tot zelfstandige kantoorruimtes van enkele honderden vierkante meters.
Vooral in het kleinere segment is er veel keuze. Er zijn kantoorunits vanaf ongeveer 10 tot 20 m², terwijl bedrijven met een groter team kunnen zoeken naar ruimtes van 30, 50, 100 m² of meer.
Daarbij kun je kiezen tussen een flexibel kantoor met gedeelde voorzieningen en een meer traditionele zelfstandige kantoorruimte.
Zoek je een klein kantoor voor één tot vier personen? Dan zijn er verschillende business centers en bedrijfsverzamelgebouwen waar je een eigen afsluitbare kantoorunit kunt huren.
De kleinste kantoren beginnen rond 10 m². Voor twee tot vier werkplekken wordt vaak gezocht naar ongeveer 15 tot 30 m².
Het voordeel van zo'n kantoor is dat je niet alle voorzieningen binnen je eigen vierkante meters hoeft te hebben. Afhankelijk van de locatie kun je gebruikmaken van gezamenlijke faciliteiten zoals een vergaderruimte, pantry, ontvangst, koffievoorzieningen en parkeergelegenheid.
Daardoor kan een relatief kleine kantoorunit toch voldoende zijn voor een professioneel kantoor.
Kantoorruimte tussen ongeveer 20 en 50 m² is interessant voor kleine bedrijven en teams die een eigen kantoor willen zonder direct veel ongebruikte ruimte te huren.
Binnen deze categorie zijn verschillende indelingen mogelijk. Een open kantoor met vier bureaus vraagt bijvoorbeeld minder ruimte dan een kantoor waarin ook een overlegtafel, archief of aparte spreekplek nodig is.
Voor bedrijven die klanten ontvangen kan een business center aantrekkelijk zijn. Je kunt dan een compact eigen kantoor huren en voor overleg gebruikmaken van een gezamenlijke vergaderruimte.
Met ongeveer 50 tot 100 m² ontstaat meer ruimte om verschillende functies binnen het kantoor te combineren.
Denk aan een open werkruimte, een aparte spreekkamer, een vergaderruimte of enkele individuele werkplekken.
In Bergen op Zoom zijn zowel flexibele kantoorconcepten als zelfstandige kantoorruimtes binnen deze oppervlaktecategorie te vinden.
Voor een bedrijf dat verwacht te groeien, kan het interessant zijn om te kiezen voor een locatie waar meerdere units aanwezig zijn. Uitbreiden binnen hetzelfde gebouw is dan soms mogelijk zonder opnieuw te hoeven verhuizen.
Ook voor bedrijven die 100 m², 200 m², 500 m² of meer zoeken zijn er mogelijkheden.
Bij deze oppervlaktes gaat het vaker om zelfstandige kantoorvloeren of conventionele kantoorruimte. Je krijgt daarbij doorgaans meer vrijheid over de inrichting, indeling en uitstraling van het kantoor.
Bij grotere kantoren is het verstandig om niet alleen naar de huurprijs per vierkante meter te kijken. Ook servicekosten, energie, parkeerplaatsen, opleveringsniveau en kosten voor inrichting kunnen een belangrijk deel van de totale huisvestingskosten vormen.
De prijs van kantoorruimte in Bergen op Zoom hangt sterk samen met de oppervlakte en het type kantoor.
Een kleine kantoorunit wordt meestal aangeboden voor een vast bedrag per maand. In het huidige marktsegment zijn compacte units van ongeveer 10 tot 20 m² te vinden voor bedragen vanaf enkele honderden euro's per maand. Bij uitgebreider uitgeruste en all-in kantoorconcepten kan de maandprijs hoger liggen.
Grotere zelfstandige kantoorruimtes worden vaak aangeboden met een huurprijs per vierkante meter per jaar.
De bedragen zijn daardoor niet altijd rechtstreeks vergelijkbaar.
Bij een all-in kantoor kunnen bijvoorbeeld al kosten zijn inbegrepen voor:
Bij conventionele kantoorruimte worden deze onderdelen vaak afzonderlijk geregeld.
Kijk daarom bij het vergelijken van kantoorruimte vooral naar de totale maandelijkse huisvestingskosten.
Voor zelfstandigen en kleinere bedrijven kan een all-in kantoor aantrekkelijk zijn.
Je huurt dan een eigen werkruimte terwijl een groot deel van de voorzieningen al centraal is geregeld. Hierdoor kun je meestal snel beginnen en hoef je geen aparte contracten af te sluiten voor bijvoorbeeld internet of energie.
Ook zijn bij verschillende locaties vergaderruimtes en algemene ruimtes aanwezig.
Een all-in kantoor is vooral interessant wanneer gemak en flexibiliteit belangrijk zijn of wanneer je niet direct voor meerdere jaren aan één kantoor wilt vastzitten.
Bij het zoeken naar kantoorruimte in Bergen op Zoom kom je grofweg twee soorten aanbod tegen.
Bij serviced kantoorruimte huur je een gebruiksklaar kantoor waarbij een deel van de faciliteiten en diensten al wordt verzorgd.
Bij conventionele kantoorruimte huur je vooral de ruimte zelf en regel je meer zaken zelfstandig.
Een serviced kantoor past vaak goed bij:
Conventionele kantoorruimte kan juist interessant zijn voor bedrijven die langere tijd op dezelfde locatie willen blijven, meer vierkante meters nodig hebben of hun kantoor volledig naar eigen wens willen inrichten.
In en rond het centrum zijn verschillende kleinere kantoorlocaties en business centers te vinden.
Een kantoor in het centrum kan aantrekkelijk zijn wanneer je regelmatig klanten ontvangt of wanneer voorzieningen zoals horeca en winkels dichtbij belangrijk zijn.
Ook rond de haven zijn kantoorruimtes gevestigd. Hier vind je onder andere karakteristieke gebouwen waarin kleinere kantoorunits worden gecombineerd met gemeenschappelijke voorzieningen.
Voor bedrijven die uitstraling en een centrale ligging belangrijk vinden, kan dit een interessant deel van Bergen op Zoom zijn.
Rond de Noordzijde Haven en Zuidzijde Haven zijn verschillende kantoorlocaties gevestigd.
Het aanbod bestaat hier vooral uit kleinere en middelgrote kantoorruimtes, vaak binnen karakteristieke gebouwen.
Dit gebied combineert de nabijheid van het centrum met zakelijke huisvesting en is daardoor interessant voor bijvoorbeeld adviseurs, zakelijke dienstverleners en kleine bedrijven die klanten op kantoor ontvangen.
Wanneer medewerkers of bezoekers met de trein reizen, is kantoorruimte rondom station Bergen op Zoom interessant.
Aan de oostzijde van het centrum bevinden zich verschillende grotere kantoorgebouwen en kleinere kantoorlocaties.
Vanuit deze omgeving zijn zowel het station als het centrum snel bereikbaar.
Bedrijven die medewerkers uit bijvoorbeeld Roosendaal, Breda of Zeeland hebben, kunnen daarom specifiek kijken naar kantoorruimte op loop- of fietsafstand van het station.
Niet ieder bedrijf heeft behoefte aan een kantoor midden in het centrum.
Op en rond de bedrijventerreinen van Bergen op Zoom vind je kantoorruimte waarbij bereikbaarheid met de auto, parkeren en praktische bedrijfsvoering vaak belangrijker zijn.
Gebieden zoals Lage Meren, Noordland en de omgeving van Theodorushaven huisvesten uiteenlopende bedrijven.
Kantoorruimte op of nabij een bedrijventerrein kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die regelmatig leveranciers ontvangen, veel medewerkers met de auto hebben of kantoorruimte willen combineren met opslag of bedrijfsruimte.
In Bergen op Zoom zijn ook locaties waar kantoor en opslag binnen hetzelfde complex gecombineerd kunnen worden.
Dat is bijvoorbeeld interessant voor:
In plaats van een kantoor en opslagruimte op twee verschillende adressen te huren, kun je beide functies dan op één locatie onderbrengen.
Parkeren kan een belangrijk verschil maken tussen twee kantoren die op papier vergelijkbaar lijken.
Bij kantoorlocaties buiten het centrum zijn vaker parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Rond het centrum verschilt dit per gebouw en kan parkeren betaald zijn.
Wanneer meerdere medewerkers dagelijks met de auto komen, is het daarom verstandig om niet alleen naar de huurprijs van het kantoor te kijken.
Controleer ook:
Voor bedrijven die veel klanten ontvangen kan goede parkeergelegenheid zelfs belangrijker zijn dan enkele vierkante meters extra kantoorruimte.
Bergen op Zoom ligt gunstig ten opzichte van de A4 en A58.
Via deze wegen zijn onder andere Roosendaal, Breda, Rotterdam, Zeeland en Antwerpen bereikbaar.
Daardoor kan Bergen op Zoom interessant zijn voor bedrijven waarvan medewerkers en klanten uit verschillende delen van West-Brabant, Zeeland of de grensregio komen.
Welke locatie binnen Bergen op Zoom het meest praktisch is, hangt af van waar je medewerkers en bezoekers vandaan komen.
Voor een bedrijf met veel treinreizigers kan de omgeving van het station aantrekkelijker zijn. Voor een onderneming met veel autoverkeer ligt een kantoor dichtbij een belangrijke uitvalsweg meer voor de hand.
Hoeveel vierkante meter kantoorruimte je nodig hebt hangt af van het aantal medewerkers én van de manier waarop je werkt.
Als globale indicatie:
Dit zijn geen vaste regels.
Wanneer vergaderruimtes, keuken en ontvangst gedeeld worden, heb je minder eigen vierkante meters nodig. Wil je al deze voorzieningen binnen je eigen kantoor hebben, dan heb je meer ruimte nodig.
Daarom zoeken wij liever op het gewenste aantal werkplekken en de manier waarop het kantoor gebruikt gaat worden dan uitsluitend op een exact aantal vierkante meters.
Wie zoekt op het aantal personen hoeft dus niet vooraf precies te weten hoeveel vierkante meter daarvoor nodig is.
Voor twee personen kan een compacte unit voldoende zijn. Voor vier personen is een ruimte rond 20 tot 30 m² vaak een logische zoekrichting.
Bij zes tot tien medewerkers worden indeling, vergaderruimte en gezamenlijke voorzieningen belangrijker. Dan kan een kleiner kantoor binnen een business center soms net zo goed functioneren als een grotere zelfstandige ruimte.
Vertel daarom vooral met hoeveel mensen je wilt werken en welke voorzieningen belangrijk zijn. Op basis daarvan kan veel gerichter naar passende kantoorruimte worden gezocht.
Bij verschillende flexibele kantoorlocaties is het mogelijk om een gemeubileerd kantoor te huren.
Dat heeft vooral voordeel wanneer je snel wilt starten.
Je hoeft dan niet eerst bureaus, stoelen en kasten aan te schaffen en kunt het kantoor vaak binnen korte tijd gebruiken.
Bij conventionele kantoorruimte wordt een ruimte vaker leeg of gedeeltelijk ingericht opgeleverd.
Voor een bedrijf dat meerdere jaren op dezelfde plek wil blijven kan zelf inrichten interessant zijn. Voor een tijdelijke vestiging of klein team kan een gemeubileerde kantoorruimte praktischer zijn.
Flexibiliteit kan gaan over meer dan alleen een korte huurtermijn.
Ook de mogelijkheid om later een grotere of kleinere kantoorunit te huren kan belangrijk zijn.
Voor een groeiend bedrijf is een business center met meerdere kantoorformaten daarom interessant. Je kunt klein beginnen en, wanneer er ruimte beschikbaar is, binnen dezelfde locatie doorgroeien.
Zo hoef je niet bij iedere uitbreiding direct een compleet nieuw kantooradres te zoeken.
Sommige kantoorunits in Bergen op Zoom zijn ook geschikt voor werkzaamheden waarbij klanten of cliënten op afspraak langskomen.
Denk bijvoorbeeld aan advies, coaching, consultancy of andere zakelijke dienstverlening.
Niet iedere kantoorruimte kan automatisch als praktijkruimte worden gebruikt. De bestemming van het pand, privacy, toegankelijkheid en de aard van de werkzaamheden kunnen hierbij een rol spelen.
Zoek je een kantoor dat ook als praktijk- of behandelruimte moet functioneren? Geef dit daarom direct aan. Dan kan specifiek naar geschikte locaties worden gekeken.
Voor een startende onderneming is het meestal niet nodig om direct een groot zelfstandig kantoor te huren.
Een kleine unit in een business center kan een goede eerste stap zijn. Je hebt een professioneel bedrijfsadres en een eigen werkplek, terwijl voorzieningen met andere huurders worden gedeeld.
Wanneer het bedrijf groeit kun je later kijken naar een grotere kantoorunit of zelfstandige ruimte.
Dat beperkt de vaste huisvestingskosten in de beginfase en geeft meer flexibiliteit.
Voor groeiende bedrijven is niet alleen de ruimte die vandaag nodig is belangrijk.
Kijk ook naar wat er gebeurt wanneer je één of twee medewerkers aanneemt.
Een kantoor dat nu precies groot genoeg is kan dan snel te klein worden.
Daarom kan het verstandig zijn om te kiezen voor een gebouw waarin verschillende kantoorformaten aanwezig zijn of waar aanvullende units gehuurd kunnen worden.
Bij het vergelijken van kantoorruimte kijken we daarom ook naar eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
De beste kantoorruimte is niet automatisch het grootste of goedkoopste kantoor.
Een bedrijf dat klanten ontvangt heeft andere eisen dan een onderneming waarvan medewerkers grotendeels online werken.
Bij het zoeken naar kantoorruimte zijn vooral deze punten belangrijk:
Met deze informatie kan het aanbod veel gerichter worden geselecteerd.
Beschikbaarheid van kantoorunits verandert regelmatig.
Vooral kleinere kantoren kunnen tussen twee updates van een website in worden verhuurd of juist vrijkomen.
Staat de juiste ruimte daarom niet tussen het actuele aanbod op deze pagina? Dan betekent dat niet automatisch dat er geen passend kantoor beschikbaar is.
KantoorBalie werkt rechtstreeks met verschillende verhuurders en kantoorlocaties. Daardoor kunnen we ook navragen welke kantoren binnenkort beschikbaar komen.
Vertel ons hoeveel werkplekken of vierkante meter je zoekt, wat je budget is en wanneer je wilt starten. Dan kunnen we gericht kijken welke kantoorruimte in Bergen op Zoom het beste aansluit.
