Op zoek naar kantoorruimte Haarlem?

Kleine kantoorruimte huren in Haarlem

Voor zelfstandigen en kleine bedrijven zijn in Haarlem verschillende kantoorunits vanaf ongeveer 10 tot 20 m² beschikbaar. Dit formaat is interessant wanneer je één tot enkele vaste werkplekken nodig hebt en niet zelf een complete kantoorvloer wilt huren.

In een business center of bedrijfsverzamelgebouw kunnen voorzieningen zoals vergaderruimtes, pantry, ontvangst en internet gezamenlijk worden geregeld. Daardoor hoeft een klein kantoor niet automatisch beperkt te zijn.

Voor één of twee personen kan circa 10 tot 20 m² al voldoende zijn. Voor een team van twee tot vier personen ligt ongeveer 20 tot 35 m² vaak meer voor de hand, afhankelijk van de inrichting en het gebruik van gezamenlijke ruimtes.

In Haarlem vind je deze kleinere kantoorformaten zowel in het centrum als in de Waarderpolder en op andere zakelijke locaties.

Kantoorruimte van 30 tot 100 m²

Een groot deel van de zoekvragen die KantoorBalie ontvangt zit tussen circa 30 en 100 m². Dit is een interessant formaat voor kleine en middelgrote teams die een eigen werkruimte willen, maar nog geen complete grote kantoorvloer nodig hebben.

Met circa 30 tot 50 m² kun je verschillende werkplekken combineren en eventueel ruimte maken voor een kleine overlegtafel. Vanaf ongeveer 50 tot 100 m² ontstaat meer vrijheid voor bijvoorbeeld een aparte vergaderruimte, spreekkamer of verschillende werkzones.

Ook binnen deze categorie is het verschil tussen serviced en conventioneel belangrijk. In een volledig verzorgd kantoor kun je vaak met minder eigen vierkante meters toe, omdat vergaderen, ontvangen en koffievoorzieningen buiten de eigen unit zijn geregeld.

Grote kantoorruimte in Haarlem

Voor organisaties die 100, 200, 500 m² of meer zoeken, heeft Haarlem eveneens verschillende mogelijkheden.

Vooral in en rond de Waarderpolder bevinden zich grotere kantoor- en bedrijfsgebouwen waar complete verdiepingen of zelfstandige kantoorruimtes kunnen worden gehuurd. Ook op andere plekken in Haarlem zijn grotere representatieve kantoorvloeren beschikbaar.

Bij grotere oppervlaktes wordt de totale kostenstructuur belangrijker. Kijk daarom niet alleen naar de huurprijs per vierkante meter, maar ook naar servicekosten, energie, parkeren, inrichting en de looptijd van het huurcontract.

Een traditionele kantoorvloer kan bij langdurig gebruik aantrekkelijk zijn, terwijl een volledig verzorgd kantoor meer flexibiliteit en minder investering vooraf vraagt.

Kantoorruimte in de Waarderpolder

De Waarderpolder is het belangrijkste zakelijke gebied van Haarlem. Hier bevinden zich veel verschillende bedrijven en vind je een combinatie van kantoorruimte, bedrijfsruimte, creatieve werkplekken en grotere ondernemingen.

Binnen KantoorBalie vind je in dit gebied onder andere kantoorruimte aan de Waarderweg, Bingerweg, A. Hofmanweg en Izaäk Enschedéweg.

Het aanbod varieert van kleine kantoorunits tot grote ruimtes van honderden vierkante meters. Daardoor is de Waarderpolder interessant voor zowel een klein bedrijf dat een betaalbare eigen werkruimte zoekt als een organisatie die een complete kantoorvloer nodig heeft.

Een belangrijk voordeel is de combinatie van zakelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Parkeren is bij veel locaties eenvoudiger dan in het centrum van Haarlem en verschillende gebouwen beschikken over eigen parkeerplaatsen.

Ook voor bedrijven die kantoorruimte willen combineren met opslag of bedrijfsruimte biedt de Waarderpolder meer mogelijkheden dan veel andere delen van Haarlem.

Kantoorruimte bij station Haarlem

Voor bedrijven waarvan medewerkers en klanten veel met het openbaar vervoer reizen, is kantoorruimte rond station Haarlem bijzonder praktisch.

Aan het Kennemerplein en rondom het station bevinden zich kantoren op zeer korte afstand van trein- en busverbindingen. Het centrum van Haarlem ligt eveneens direct in de buurt.

Een kantoor bij het station is daarom vooral interessant voor zakelijke dienstverleners, consultants en andere bedrijven waarvan medewerkers of bezoekers vanuit verschillende plaatsen naar Haarlem reizen.

Binnen het huidige aanbod zijn hier ook kleinere zelfstandige kantoorruimtes beschikbaar. Daardoor hoef je niet direct een grote verdieping te huren om van deze centrale ligging te profiteren.

Kantoorruimte in het centrum van Haarlem

In het historische centrum van Haarlem vind je een ander type kantooromgeving dan in de Waarderpolder.

Hier liggen kleinere en middelgrote kantoren tussen winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor bedrijven die regelmatig klanten ontvangen of waarde hechten aan een representatieve omgeving kan een centrumlocatie aantrekkelijk zijn.

Rond onder andere de Nieuwe Gracht zijn compacte kantoorruimtes beschikbaar. Een dergelijke locatie is vooral interessant wanneer uitstraling en voorzieningen op loopafstand belangrijker zijn dan veel eigen parkeerplaatsen.

Het centrum kan bovendien goed passen bij adviseurs, creatieve bedrijven en zakelijke dienstverleners die niet dagelijks grote aantallen medewerkers op kantoor hebben.

Kantoorruimte in Haarlem-Zuid

Ook Haarlem-Zuid biedt mogelijkheden voor bedrijven die een representatief kantoor zoeken.

Rond het Florapark en omliggende delen van Haarlem vind je kantoorruimte in een groenere en rustiger omgeving dan het centrum of de Waarderpolder. Dit kan aantrekkelijk zijn voor organisaties die klanten ontvangen en waarde hechten aan uitstraling en een rustige werkomgeving.

De kantoorruimtes in Haarlem-Zuid lopen uiteen van kleinere units tot aanzienlijk grotere oppervlaktes.

Wat kost kantoorruimte in Haarlem?

De huurprijs van kantoorruimte in Haarlem hangt sterk af van locatie, oppervlakte en het serviceniveau.

Een kleine kantoorunit wordt vaak aangeboden tegen een vaste huurprijs per maand. Een grotere conventionele ruimte wordt vaker geprijsd per vierkante meter per jaar of per maand.

Daarom kun je twee ruimtes met dezelfde oppervlakte niet alleen op de kale huurprijs vergelijken.

In het actuele aanbod van KantoorBalie zie je bijvoorbeeld een zelfstandige ruimte van circa 38 m² bij station Haarlem voor circa €1.615 excl. btw per maand. Een kantoor aan de Izaäk Enschedéweg kan per verdieping worden gehuurd vanaf circa €1.100 per maand, terwijl een compleet pand daar circa €2.000 per maand kost.

Bij andere locaties wordt juist gerekend met een prijs per vierkante meter, bijvoorbeeld bij grotere flexibele kantooroplossingen in de Waarderpolder.

De vraagprijs vertelt dus maar een deel van het verhaal. Kijk altijd ook naar wat er bij de huur inbegrepen is.

All-in en serviced kantoorruimte

Bij een serviced of all-in kantoor zijn verschillende voorzieningen centraal geregeld.

Afhankelijk van de locatie kunnen bijvoorbeeld internet, energie, meubilair, schoonmaak, koffie, receptie en het gebruik van vergaderruimtes onderdeel zijn van het huurconcept.

Dat maakt dit type kantoor vooral interessant voor:

• zelfstandigen en kleine teams;
• bedrijven die snel een kantoor nodig hebben;
• tijdelijke vestigingen;
• projectteams;
• groeiende bedrijven die flexibel willen blijven;
• bedrijven die weinig tijd willen besteden aan facilitaire zaken.

Het maandbedrag kan hoger lijken dan de kale huur van een traditioneel kantoor, maar een goede vergelijking maak je op basis van de totale huisvestingskosten.

Conventionele kantoorruimte

Bij conventionele kantoorruimte huur je vooral de ruimte zelf.

Je hebt daardoor meestal meer vrijheid bij de inrichting en uitstraling, maar regelt voorzieningen zoals internet, meubilair en soms ook energie en schoonmaak zelf.

Voor bedrijven die langere tijd op dezelfde locatie willen blijven of veel vierkante meters nodig hebben kan dit een aantrekkelijke oplossing zijn.

In Haarlem zijn beide typen kantoorruimte beschikbaar. Daardoor kunnen we serviced en conventioneel aanbod naast elkaar zetten wanneer nog niet duidelijk is welke vorm het beste bij je bedrijf past.

Kantoorruimte met parkeren in Haarlem

Parkeren kan een belangrijk selectiecriterium zijn bij het zoeken naar kantoorruimte in Haarlem.

In het centrum en direct rond het station is eigen parkeergelegenheid niet vanzelfsprekend. In de Waarderpolder en bij verschillende kantoorlocaties buiten het centrum zijn de mogelijkheden doorgaans ruimer.

Wanneer meerdere medewerkers dagelijks met de auto komen, is het daarom verstandig om al aan het begin van de zoektocht te bepalen hoeveel parkeerplaatsen nodig zijn.

Kijk daarbij niet alleen naar de aanwezigheid van parkeerplaatsen, maar ook naar eventuele maandelijkse kosten, bezoekersparkeren en laadmogelijkheden.

Kantoorruimte voor 2, 4, 6 of 10 personen

Je hoeft niet vooraf exact te weten hoeveel vierkante meter kantoorruimte je nodig hebt.

Voor één tot twee personen is circa 10 tot 20 m² vaak een logisch vertrekpunt. Voor twee tot vier werkplekken kun je denken aan ongeveer 20 tot 35 m². Een team van vier tot zes personen zoekt vaak vanaf circa 35 tot 60 m² en voor zes tot tien medewerkers komt circa 60 tot 100 m² eerder in beeld.

Dit zijn indicaties en geen vaste normen.

Wanneer vergaderen, ontvangen, pantry en andere voorzieningen worden gedeeld, kan een compacte kantoorunit voldoende zijn. Wil je alle voorzieningen binnen je eigen kantoor hebben, dan is meer ruimte nodig.

Daarom kijken we bij KantoorBalie liever naar het aantal medewerkers en de manier waarop het kantoor gebruikt wordt dan alleen naar een opgegeven aantal vierkante meters.

Gemeubileerde kantoorruimte in Haarlem

Wil je snel starten, dan kan een gemeubileerd kantoor aantrekkelijk zijn.

Je hoeft in dat geval niet eerst bureaus, stoelen en kasten aan te schaffen en kunt een kantoor vaak vrijwel direct gebruiken. Vooral bij kleinere flexibele kantoorlocaties zijn ingerichte werkplekken beschikbaar.

Bij conventionele kantoorruimte kun je juist vaker zelf bepalen hoe de ruimte wordt ingericht.

Voor een tijdelijke vestiging of startend bedrijf is gemeubileerd huren vaak praktisch. Voor een bedrijf dat meerdere jaren op dezelfde plek wil blijven kan een eigen inrichting aantrekkelijker zijn.

Flexibel kantoor huren

Flexibiliteit gaat niet alleen over de lengte van het huurcontract.

Voor een groeiend bedrijf kan het minstens zo belangrijk zijn dat binnen hetzelfde gebouw grotere en kleinere units aanwezig zijn. Wanneer je team groeit, kun je dan mogelijk naar een grotere ruimte zonder opnieuw een compleet andere locatie te zoeken.

Verschillende kantoorlocaties in Haarlem bieden meerdere oppervlaktes binnen één gebouw. Dat maakt het mogelijk om klein te beginnen en later door te groeien wanneer er ruimte beschikbaar is.

Centrum, station of Waarderpolder?

Welke kantoorlocatie in Haarlem het beste past, hangt sterk af van je bedrijf.

Wil je maximaal bereikbaar zijn met trein en bus, dan is de omgeving van station Haarlem een logische zoekrichting.

Ontvang je veel klanten en zijn uitstraling, horeca en voorzieningen belangrijk, dan kan het centrum aantrekkelijk zijn.

Heb je veel medewerkers die met de auto komen, zoek je meer vierkante meters of wil je kantoor en bedrijfsruimte combineren, dan biedt de Waarderpolder meestal meer mogelijkheden.

Voor een representatieve en rustigere omgeving kun je ook naar Haarlem-Zuid kijken.

Er is dus niet één beste kantorenwijk. De juiste locatie wordt bepaald door hoe je bedrijf daadwerkelijk werkt.

Actuele kantoorruimte in Haarlem

Het aanbod van kantoorruimte in Haarlem verandert voortdurend. Kleine units kunnen snel worden verhuurd en ook grotere kantoorvloeren komen regelmatig beschikbaar.

Op deze pagina vind je het actuele aanbod van KantoorBalie.nl. Daar komen regelmatig nieuwe kantoorlocaties en beschikbare ruimtes bij.

Staat de juiste ruimte er niet tussen? Dan betekent dat niet dat er niets beschikbaar is.

Geef aan hoeveel werkplekken of vierkante meter je zoekt, wat je maximale budget is, wanneer je wilt starten en welk deel van Haarlem je voorkeur heeft. We kunnen vervolgens gericht kijken naar kantoorruimte die aansluit op je zoekvraag en ook navragen welke ruimtes binnenkort beschikbaar komen.