Over Marten Meesweg 101
Aan de Marten Meesweg 91-121 in Rotterdam Alexander is hoogwaardige kantoorruimte te huur op een uitstekend bereikbare locatie. Deze kantoorlocatie bevindt zich direct naast intercitystation Rotterdam Alexander, aan de A20 en in een goed ontsloten kantorengebied. De huurprijs is op aanvraag en beschikbaarheid start vanaf 2026. Dit maakt het een ideale plek voor organisaties die op zoek zijn naar toekomstbestendige kantoorruimte in Rotterdam.
De kantoorruimte wordt momenteel duurzaam getransformeerd tot een moderne, energiezuinige werkomgeving die volledig inspeelt op de behoeften van hedendaagse bedrijven. De focus ligt op comfort, flexibiliteit, welzijn en efficiënt werken. Organisaties kunnen hier een kantoor huren dat past bij hun manier van werken, variërend van zelfstandige kantoorvloeren tot flexibel in te delen werkruimtes en all-inclusive kantooroplossingen.
Het gebouw beschikt na renovatie over een zeer hoog duurzaamheidsniveau met energielabel A+++ en een energieverbruik van minder dan 70 kWh per vierkante meter per jaar. Daarmee voldoet het pand ruimschoots aan de Paris Proof norm en is het klaar voor de toekomst. Daarnaast wordt een internationaal erkend duurzaamheidskeurmerk op excellent niveau behaald. De kantoorruimte wordt volledig all-electric opgeleverd en maakt gebruik van 100 procent groene energie.
Binnen het gebouw worden diverse faciliteiten gerealiseerd die verschillende vormen van werken ondersteunen. Denk aan co-working zones, meerdere vergaderruimtes, eventruimtes, een bibliotheek, wellnessvoorzieningen en een professionele podcaststudio. Ook komen er een restaurant, bar en dakterras, wat bijdraagt aan een prettige werkdag en informele ontmoetingen. Deze voorzieningen maken het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan samenwerking, creativiteit en employee well-being.
De totale kantooroppervlakte bedraagt circa 9.495 m², waarvan ongeveer 4.205 m² beschikbaar is voor verhuur. De beschikbare units variëren in grootte en zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een exclusieve pentoffice. Daarnaast worden op de begane grond en eerste verdieping circa 1.300 m² aan volledig ingerichte en all-inclusive kantoorruimtes gerealiseerd, beschikbaar vanaf circa 25 m². Deze flexibele kantoorruimtes zijn te huren vanaf 12 maanden en zijn ideaal voor groeiende bedrijven en projectteams.
De kantoorruimtes worden gerenoveerd opgeleverd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit omvat onder meer een nieuwe entree met atrium, moderne liften, nieuwe gevelbeglazing, een open plafond met akoestische afwerking, energiezuinige LED-verlichting, individueel regelbare verwarming en koeling, nieuwe sanitaire voorzieningen en een geëgaliseerde vloer. Alles is ingericht om comfortabel, efficiënt en duurzaam te kunnen werken.
Parkeren is uitstekend geregeld met een ruime tweelaagse parkeergarage achter het gebouw. De parkeernorm bedraagt één parkeerplaats per 40 m² kantoorruimte, wat zeer gunstig is voor een stationslocatie in Rotterdam. De garage is voorzien van een zonnepanelendak en meerdere elektrische laadpalen. Daarnaast is het mogelijk om flexibel extra parkeerplaatsen te huren.
De huurprijs voor kantoorruimte start vanaf circa 225 euro per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een jaarlijkse huurprijs. De minimale huurtermijn voor reguliere kantoorruimte bedraagt vijf jaar, met verlengingsmogelijkheden. De indicatie voor servicekosten bedraagt circa 65 euro per m² per jaar en omvat onder andere energieverbruik, onderhoud, schoonmaak, hospitality services en gebouwbeheer.
Deze kantoorlocatie in Rotterdam Alexander is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar duurzame kantoorruimte, een uitstekende bereikbaarheid, moderne faciliteiten en een inspirerende werkomgeving. Dankzij de combinatie van flexibiliteit, duurzaamheid en hoogwaardige voorzieningen is dit een toekomstbestendige plek om te werken en te groeien in Rotterdam.
Faciliteiten kantoorruimte
- Afrit dichtbij (< 500m)
- Trein dichtbij (< 500m)
- Bus dichtbij (< 500)
- Metro dichtbij (< 500m)
- 24 uur toegang
- Vergaderruimtes
- Lift
- Parkeerplekken
- Receptiedienst
- Gemeubileerd kantoor
- Beveiliging / Alarm
- Flexibele huurperiode
- Lunchrestaurant
- Aansluiting glasvezel
- Pantry
- Betaald parkeren
- Gratis parkeren
- Eigen parkeerplaatsen
