Over Kerkplein 9G Soest
Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Soest in het voormalige Rabobank gebouw, zijn voor de verhuur beschikbaar verschillende kantoorunits. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw, alsmede in de parkeergarage onder het gebouw. Tevens is er een oplaadpunt beschikbaar ten behoeve van elektrische auto’s en een fietsenstalling. De uitstraling van het geheel is zeer representatief en is gelegen op een herkenbare plek aan de doorgaande weg.
Bereikbaarheid:
Amsterdam en Utrecht zijn respectievelijk binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten loopafstand en de bushalte op 50 meter. Het winkelgebied Van Weedestraat is om de hoek. Niet alleen winkels, maar ook horeca, drogisterijen, banken en een notaris zijn dichtbij.
Beschikbaarheid:
Voor de verhuur zijn op dit moment de volgende kantoorunits gelegen op de begane grond beschikbaar:
circa 156 m² € 1.625,- exclusief BTW en servicekosten
circa 17 m² € 500,- exclusief BTW*
circa 17 m² € 500,- exclusief BTW*
*inclusief servicekosten en het gebruik van één parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met dimbare led-verlichting (verschillende programma's mogelijk);
• pantry (medegebruik);
• vloerbedekking;
• geschilderde bouwkundige wanden;
• afgewerkte en gescheiden toiletgroep;
• kabelgoten langs de buitengevel met elektravoorzieningen;
• verwarming middels gas cv-installatie;
• moderne radiatoren;
• luchtbehandeling met topkoeling.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 45,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• levering en verbruik gas, water en elektra;
• glasbewassing buitenzijde;
• terreinonderhoud;
• liftonderhoud;
• internetkosten;
• administratiekosten ad 6%.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
Parkeergelegenheid:
In de ondergrondse parkeergarage zijn voor de verhuur beschikbaar circa 4 parkeerplaatsen gelegen in de parkeerkelder. De vraagprijs bedraagt € 750,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Faciliteiten virtueel kantoor
- Afrit dichtbij (< 500m)
- Trein dichtbij (< 500m)
- Bus dichtbij (< 500)
- Metro dichtbij (< 500m)
- 24 uur toegang
- Vergaderruimtes
- Lift
- Parkeerplekken
- Pantry
- Gemeubileerd kantoor
- Beveiliging / Alarm
- Flexibele huurperiode
- Gratis parkeren
- Eigen parkeerplaatsen
