33m² - 900 m²
Churchilllaan 11
Utrecht
Aan de Churchilllaan 11 in Utrecht, direct naast winkelcentrum Kanaleneiland, bevindt zich een modern kantoorgebouw met 19 verdiepingen en een uitgebreid aanbod aan kantoorruimte. Van compacte, flexibele kantoorunits tot grotere zelfstandige kantoren: deze locatie biedt mogelijkheden voor zowel kleine ondernemingen als middelgrote en grotere organisaties.
Het gebouw is herkenbaar aan zijn hoogte en biedt vanaf de hogere verdiepingen een weids uitzicht over Utrecht. De gemoderniseerde entree, bemande receptie, goede parkeermogelijkheden en directe aansluiting op het winkelcentrum zorgen voor een representatieve en praktische werkomgeving.
Een belangrijk voordeel van de Churchilllaan 11 is dat bedrijven kunnen kiezen tussen flexibel huren met gedeelde voorzieningen en conventionele kantoorruimte met meer vrijheid in inrichting en gebruik.
Voor zelfstandig ondernemers, kleinere bedrijven en groeiende teams zijn er verschillende flexibele kantoorunits. Deze ruimtes hebben een moderne afwerking met industriële elementen, waaronder glazen scheidingswanden en open plafonds.
Binnen het flexibele aanbod worden onder andere kantoorruimtes van circa 33 m², 40 m², 70 m², 80 m² en 103 m² aangeboden. Daarmee zijn er mogelijkheden voor zowel een klein team als een organisatie die meerdere afzonderlijke werkplekken en overlegmogelijkheden nodig heeft.
Bij deze huurvorm kunnen gebruikers profiteren van gezamenlijke voorzieningen, waaronder een pantry, koffievoorzieningen, snelle glasvezelinternetverbindingen, airconditioning en vergaderruimtes. Ook zijn er gemeenschappelijke ruimtes waar medewerkers informeel kunnen overleggen of gasten kunnen ontvangen.
Als huurprijsindicatie worden onder andere een kantoor van circa 40 m² vanaf € 1.600 per maand en een kantoor van circa 80 m² vanaf € 3.000 per maand aangeboden. De exacte huurprijs, beschikbare ruimte en inbegrepen diensten verschillen per unit.
Deze kantoorruimtes zijn vooral interessant voor bedrijven die snel een professioneel kantoor willen betrekken en geen uitgebreide eigen facilitaire voorzieningen nodig hebben.
Naast de flexibele kantoorunits beschikt Churchilllaan 11 over grotere conventionele kantoorruimtes. Deze worden afzonderlijk verhuurd en zijn geschikt voor organisaties die behoefte hebben aan een eigen kantoorindeling, een vaste vestigingsplaats en meer zelfstandigheid.
Binnen het conventionele aanbod zijn onder meer de volgende oppervlaktes aangeboden:
Vierde verdieping: circa 124 m² en 204 m².
Vijfde verdieping: circa 106 m².
Achtste verdieping: circa 235 m².
Zestiende verdieping: circa 236 m².
Samen vertegenwoordigen deze kantoorruimtes circa 905 m². De ruimtes bevinden zich op verschillende verdiepingen en hebben ieder hun eigen indelingsmogelijkheden. Deelverhuur is bespreekbaar.
Dit aanbod is interessant voor bijvoorbeeld zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, financiële bedrijven en andere ondernemingen die een zelfstandige kantooromgeving zoeken. Afhankelijk van de verdieping zijn de ruimtes geschikt voor een combinatie van open werkplekken, afzonderlijke kantoren, vergaderruimtes en ondersteunende functies.
Voor de conventionele kantoorruimtes geldt een geadverteerde huurprijs van € 170 per m² per jaar, exclusief btw. Daarnaast bedraagt het voorschot voor servicekosten € 60 per m² per jaar, exclusief btw.
Ter indicatie komt dit neer op een maandelijkse huur inclusief voorschot servicekosten, maar exclusief btw, van circa € 2.030 voor 106 m² en circa € 4.500 voor 235 m².
Het opleveringsniveau verschilt per verdieping. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder andere systeemplafonds met verlichting, isolerende beglazing, elektrische aansluitingen via kabelgoten en verwarming en koeling.
Het gebouw beschikt daarnaast over een representatieve entree met receptie, toegangscontrole en zes liften. Op de kantoorverdiepingen zijn sanitaire voorzieningen aanwezig. Het gebouw heeft energielabel A.
Bij conventionele huur wordt doorgaans uitgegaan van een langere huurperiode. De gepubliceerde voorwaarden vermelden een huurtermijn van vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid. Andere afspraken kunnen in overleg worden besproken.
De ligging is een belangrijk onderscheidend kenmerk van Churchilllaan 11. Het gebouw staat in Kanaleneiland-Noord, aan de westzijde van Utrecht, direct naast het winkelcentrum en vlak bij de Prins Clausbrug.
Vanuit de centrale entree is het winkelcentrum gemakkelijk bereikbaar. Hier bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en verschillende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Medewerkers kunnen daardoor eenvoudig boodschappen doen, lunchen of een afspraak buiten kantoor combineren met hun werkdag.
De Churchilllaan vormt bovendien een belangrijke verbinding tussen het Utrechtse stadscentrum, Kanaleneiland en het kantorengebied Papendorp. Voor bedrijven die klanten ontvangen uit verschillende delen van Utrecht en de regio is dit een praktische vestigingslocatie.
Churchilllaan 11 is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen doorgaande wegen zijn de A2 en A12 eenvoudig te bereiken.
Op korte loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes bij winkelcentrum Kanaleneiland, met verbindingen richting Utrecht Centraal en andere delen van de stad.
Parkeren is mogelijk op de beschikbare parkeerterreinen en in de parkeergarage bij het winkelcentrum. Voor de conventionele kantoorruimtes worden parkeerplaatsen aangeboden vanaf € 750 per plaats per jaar, exclusief btw. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden voor bezoekers. De beschikbaarheid en voorwaarden worden per situatie afgestemd.
Deze combinatie van openbaar vervoer, autobereikbaarheid en parkeermogelijkheden maakt het adres aantrekkelijk voor bedrijven waarvan medewerkers niet alleen uit Utrecht komen, maar ook uit omliggende plaatsen zoals Nieuwegein, IJsselstein, Houten en Maarssen.
De Churchilllaan 11 onderscheidt zich door het brede aanbod binnen één gebouw. Kleinere bedrijven kunnen kiezen voor een flexibele kantoorruimte met gedeelde voorzieningen, terwijl grotere organisaties een zelfstandige kantoorruimte kunnen huren en deze passend bij hun bedrijfsactiviteiten kunnen indelen.
Zoek je een kantoor voor enkele medewerkers, een representatieve ruimte van ongeveer 100 m² of juist een grotere kantoorunit van 200 tot 250 m²? Dan is deze locatie zeker het bekijken waard.
Via KantoorBalie.nl ontvang je informatie over de actuele beschikbaarheid, huurprijzen, servicekosten en mogelijkheden voor een bezichtiging. Onze dienstverlening is kosteloos voor bedrijven die kantoorruimte zoeken.
Is deze kantoorruimte niet wat je zoekt? Bekijk alle kantoorruimte in Utrecht.
