10m² - 1177 m²
Leidseveer 2-10
Utrecht
Direct naast Utrecht Centraal Station vind je aan het Leidseveer 2-10 een representatief kantoorgebouw met twee verschillende mogelijkheden voor het huren van kantoorruimte. Je kunt hier kiezen voor een kleinere, volledig ingerichte kantoorunit binnen een businesscenter of voor een grotere, zelfstandige kantoorvloer op conventionele huurbasis.
Naast de kleinere serviced kantoren zijn momenteel twee grotere kantoorruimtes beschikbaar: 458 m² op de begane grond en 719 m² op de tweede verdieping. Daarmee is het Leidseveer 2-10 aantrekkelijk voor zowel kleine ondernemingen als organisaties die een eigen kantoor voor tientallen medewerkers zoeken.
Het gebouw ligt op een van de best bereikbare kantoorlocaties van Utrecht, op enkele minuten lopen van het station, Hoog Catharijne en het historische stadscentrum.
Voor ondernemers en kleinere teams die zonder uitgebreide voorbereiding een kantoor willen betrekken, zijn er binnen het businesscenter verschillende zelfstandige kantoorunits beschikbaar.
De kantoren zijn modern ingericht en worden aangeboden met voorzieningen die het dagelijkse gebruik gemakkelijk maken. Denk aan een representatieve entree met receptie, gemeenschappelijke lounges, vergaderruimtes, pantry's, koffie- en theefaciliteiten, snelle internetverbindingen en schoonmaak.
De kantoorruimtes zijn geschikt voor organisaties die een professionele werkplek zoeken, maar geen eigen receptie, vergadercentrum of uitgebreide facilitaire organisatie nodig hebben.
Een belangrijk voordeel van deze huurvorm is de flexibiliteit. Je kunt kiezen voor een kantoor dat past bij de huidige omvang van je team, zonder direct een langdurige conventionele huurovereenkomst voor een grote oppervlakte aan te gaan.
Als prijsindicatie worden onder andere een kantoor van circa 31 m² voor € 1.390 per maand en een kantoor van circa 48 m² voor € 2.100 per maand aangeboden, exclusief btw. De actuele beschikbaarheid en inbegrepen diensten kunnen per kantoor verschillen.
Naast het businesscenter worden aan het Leidseveer 2-10 ook grotere zelfstandige kantoorruimtes verhuurd. Deze ruimtes zijn vooral interessant voor bedrijven die hun kantoor naar eigen wensen willen indelen en behoefte hebben aan een vaste vestigingslocatie in het centrum van Utrecht.
Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
Begane grond, unit 0A: 458,01 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Tweede verdieping, unit 2B: 718,99 m² verhuurbare vloeroppervlakte, inclusief bestaand inbouwpakket.
De genoemde oppervlaktes zijn vastgesteld volgens NEN 2580 en inclusief het toegerekende aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
De ruimte op de begane grond is interessant voor organisaties die een goed toegankelijke kantooromgeving zoeken. De kantoorruimte op de tweede verdieping biedt met bijna 720 m² voldoende mogelijkheden om verschillende teams, vergaderruimtes en afzonderlijke werkfuncties onder te brengen.
Voor bedrijven die hun huidige kantoor ontgroeid zijn, meerdere afdelingen op één locatie willen samenbrengen of een representatief hoofdkantoor zoeken, zijn dit aantrekkelijke mogelijkheden.
De conventionele kantoorruimtes worden aangeboden voor € 235 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Het voorschot servicekosten bedraagt € 59,50 per m² per jaar, exclusief btw. De servicekosten worden op basis van nacalculatie afgerekend.
De kantoorruimtes worden in de huidige turnkey staat aangeboden. Daarbij zijn onder meer systeemplafonds met verlichting, bestaande scheidingswanden, vloerbedekking, verwarming, pantryvoorzieningen en databekabeling aanwezig.
Het gebouw beschikt over een glasvezelverbinding. Bij conventionele huur verzorgt de huurder zelf de aansluiting en het abonnement voor internet en telecommunicatie.
Voor deze kantoorruimtes geldt in beginsel een huurovereenkomst van vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Het Leidseveer 2-10 beschikt over een centrale entree met ontvangstruimte en receptie. Via drie personenliften zijn de verschillende kantoorverdiepingen bereikbaar.
Het gebouw beschikt over energielabel A++ en heeft uitgebreide parkeerfaciliteiten. In totaal zijn er 129 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en op het parkeerdek. Een aantal parkeerplaatsen is voorzien van een laadmogelijkheid voor elektrische auto's.
Voor de conventionele kantoorruimtes worden parkeerplaatsen aangeboden voor € 2.250 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw. De parkeernorm bedraagt ongeveer één parkeerplaats per 107 m² kantoorruimte. Extra parkeerplaatsen zijn in overleg mogelijk.
Daarnaast is er een ruime afgesloten fietsenstalling, wat vooral voor medewerkers die vanuit Utrecht naar kantoor fietsen een praktisch voordeel is.
De ligging is een van de belangrijkste voordelen van het Leidseveer 2-10. Utrecht Centraal Station bevindt zich op ongeveer vier tot vijf minuten lopen. Vanuit het station zijn er directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam, Amersfoort, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven.
Ook de Jaarbeurs, Hoog Catharijne en het stadscentrum liggen op korte loopafstand. Daardoor zijn restaurants, winkels, hotels en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.
Voor organisaties waarvan medewerkers uit verschillende delen van Nederland komen, is dit een bijzonder praktische vestigingsplaats. De centrale ligging maakt het bovendien eenvoudig om klanten en zakelijke relaties met het openbaar vervoer te ontvangen.
Met de auto is het gebouw bereikbaar via de A2 en A12. In tegenstelling tot veel andere kantoorlocaties direct bij Utrecht Centraal beschikt dit gebouw over een eigen parkeergarage.
Het Leidseveer 2-10 biedt twee duidelijk verschillende huurvormen.
Een serviced kantoor is vooral geschikt voor ondernemers en bedrijven die snel operationeel willen zijn, behoefte hebben aan gemeenschappelijke voorzieningen en flexibiliteit belangrijk vinden.
De conventionele kantoorruimtes van 458 m² en 719 m² zijn juist aantrekkelijk voor grotere organisaties die meer zelfstandigheid willen, een eigen kantoorindeling belangrijk vinden en voor langere tijd op een centrale locatie gevestigd willen zijn.
Via KantoorBalie.nl kun je informatie ontvangen over beide mogelijkheden. We helpen je graag bij het vergelijken van de huurvoorwaarden, de beschikbare kantoorruimtes en het plannen van een bezichtiging.
Is deze kantoorruimte niet wat je zoekt? Bekijk alle kantoorruimte in Utrecht.
