25m² - 438 m²
Demkaweg 11 - 21
Utrecht
Aan de Demkaweg 11–21 in Utrecht huur je een eigen kantoorruimte in een bedrijfsverzamelgebouw met verschillende unitgroottes, gemeenschappelijke voorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw ligt op het voormalige Demkaterrein aan de noordwestkant van Utrecht, nabij de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je ruimte voor zelfstandig werken, een klein team of een grotere kantoororganisatie, met huurmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping.
Het gebouw heeft een gevarieerde indeling met compacte werkkamers en grotere kantoorunits. Je kunt hier terecht voor een kleine eigen kantoorruimte, maar ook voor oppervlaktes tussen circa 40 en 100 m² en grotere indelingen. Het aanbod bestaat dus uit meer dan alleen kleine kamers en grote verdiepingen: er zijn verschillende tussenmaten.
Voorbeelden van unitgroottes in het gebouw zijn circa 42,3 m², 46,4 m², 46,6 m², 48,9 m², 93,7 m² en 97,5 m². Deze verhuurbare oppervlaktes zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimtes. Zo heeft een unit van 46,6 m² een eigen kantooroppervlakte van circa 34 m². Bij de keuze voor een kantoor kijken we daarom naar zowel het verhuurbare metrage als de ruimte die je daadwerkelijk zelf kunt inrichten.
Op de begane grond liggen verschillende afzonderlijke kantoorunits. Op de eerste verdieping zijn eveneens uiteenlopende indelingen aanwezig, waaronder open kantoorruimtes. Unit 1.17 bestaat bijvoorbeeld uit één open ruimte van circa 67,8 m², met een verhuurbaar metrage van circa 97,5 m² inclusief algemene ruimtes. Voor deze unit is de reguliere beschikbaarheid vanaf februari 2027; een eerdere start is bespreekbaar.
De kale huurprijs bedraagt € 115 per m² per jaar, exclusief btw. Daarnaast geldt een verrekenbaar voorschot servicekosten van € 50 per m² per jaar, exclusief btw.
Voorbeelden van de maandlasten op basis van het verhuurbare metrage:
42,3 m²: circa € 405 kale huur en € 176 servicekosten per maand.
46,6 m²: circa € 447 kale huur en € 194 servicekosten per maand.
48,9 m²: circa € 469 kale huur en € 204 servicekosten per maand.
97,5 m²: circa € 934 kale huur en € 406 servicekosten per maand.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Het servicekostenvoorschot wordt verrekend met de werkelijke kosten.
Het gebouw beschikt over een centrale entree, gemeenschappelijke pantry’s, toiletten en vergadermogelijkheden. In de kantoorruimtes zijn onder meer vloerbedekking, scheidingswanden, systeemplafonds met verlichting, verwarming en kabelgoten aanwezig. Glasvezel is beschikbaar in het gebouw; het abonnement is voor rekening van de huurder.
De verhuur vindt plaats op basis van casco oplevering met het aanwezige inbouwpakket om niet. Onderhoud, herstel en vervanging daarvan zijn voor rekening van de huurder.
Het servicekostenpakket omvat onder meer energie en water, installatieonderhoud, beveiliging, schoonmaak van algemene ruimtes, terreinonderhoud en afvalverwerking.
De Demkaweg ligt nabij de Amsterdamsestraatweg, met verbindingen naar de A2, A12 en de noordelijke ringweg N230. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand en bieden verbindingen richting Utrecht Centraal en omliggende wijken.
Parkeren kan kosteloos op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen bij de gehuurde kantoorruimte wordt in de huurovereenkomst vastgelegd.
Er zijn huurcontracten mogelijk vanaf één jaar. Voor bepaalde units zijn ook kortere opzegmogelijkheden beschikbaar. De ingangsdatum sluit aan op de gekozen ruimte en de beschikbaarheid daarvan.
Wil je kantoorruimte aan de Demkaweg 11–21 bekijken? KantoorBalie helpt je bij het kiezen van een passende unit en het plannen van een bezichtiging. Daarbij vergelijken we de indeling, eigen kantooroppervlakte en totale maandlasten met wat jouw bedrijf nodig heeft.
Bekijk alle kantoorruimte in Utrecht.
